אודות המשרד
דף הבית » אודות
המשרד הוקם לאחר שנצבר ניסיון בתפקיד באגף שומת מקרקעין "השמאי הממשלתי" ובמשרדי שמאות נוספים.
למשרד ניסיון של כ-10 שנים בפעילות ממוקדת מול רשות מקרקעי ישראל ורשויות מקומיות. דוד רום שמאי מקרקעין וכלכלן, משמש כיועץ ומקדם עסקאות לגורמים פרטיים, אגודות ומשרדי עורכי דין מהמובילים בארץ מול רשות מקרקעי ישראל ומתמחה בהפחתת דרישות התשלום.
דוד שימש כיועץ בצוות ההפקעות של נתיבי ישראל ומספק שרות גם למשרדי שמאות אחרים, המבקשים להנות מנסיונו.
דוד מרצה לעורכי דין ומעביר ימי עיון בנושא רשות מקרקעי ישראל לגורמים מקצועיים בענף.
אנו נסייע בכל סוגיה בה נתבקש לתת שירות ומתמחים בעיקר בנושא רשות מקרקעי ישראל וערעורים על היטלי השבחה.
נשמח לספק חוות דעת לצורך הערכות שווי בכל הסוגיות במקרקעין, תוך הקפדה על מתן שירות מקצועי, יעיל ואמין ללקוחותיו.
נשמח לספק חוות דעת בנושאי מקרקעין שונים כגון:
- השגות ושמאות נגדית כנגד דרישות תשלום מאת רשות מקרקעי ישראל – התמחות מיוחדת עם תוצאות מוכחות.
- ערעורים ושמאות נגדית כנגד דרישות היטל השבחה – התמחות מיוחדת עם תוצאות מוכחות.
- בדיקת כדאיות ובדיקת סיכונים אפשריים טרם עסקת מקרקעין.
- בדיקת חוקיות מבנים והשימוש בהם, זכויות בניה ופוטנציאל, חריגות בניה וגורמי אי ודאות נוספים בעסקות מקרקעין.
- חוות דעת בדבר שווי נכס בעת פירוק שיתוף / חלוקה בין יורשים / מתגרשים / כינוס נכסים.
- חישוב אומדן מיסוי הצפוי טרם ביצוע עסקת המקרקעין (מס שבח, תשלומי רמ"י, היטלי השבחה).
- חוות דעת לצורך דיווחים כספיים לחברות ציבוריות IFRS.
- חוות דעת בנושא זכויות דייר מוגן בנכס.
- ליווי ובדיקה מקדימה טרם הצעה למכרזי כינוס ומכרזי מקרקעין שונים.
- חוות דעת וייצוג בכל הקשור להפקעות קרקע ע"י הרשויות (וועדה מקומית, רכבת קלה, נתיבי ישראל וכו').
- הערכת שווי הנכס טרם קנייה / מכירה לביצוע עסקה נכונה.
מתן חוות דעת טרם תביעה בנושאי מקרקעין כגון:
- פיצוי עקב ירידת ערך הנכס כתוצאה מאישורה של תכנית פוגעת.
- התנגדויות לתכניות מופקדות העלולות לפגוע בשווי הנכס.
- בדיקת פרויקט תמ"א 38 וכדאיותו.
- מתן חוות דעת מומחה לבתי משפט בסוגיות מקרקעין שונות.
כמו כן, ניתן לקבל שרות בנושאים נוספים כגון:
- גישור ויישוב סכסוכים בנושא נדל"ן.
- איתור נכסים רצויים לצורך ביצוע עסקה בתור מוכר / קונה.
לקוחות שלנו:
נתיבי ישראל (מע"צ).
חברות ביטוח.
בנקים.
נ.ת.ע (פרויקט הרכבת הקלה).
משרדי עורכי דין מובילים.
מדינת ישראל.
גורמים ואנשי מקצוע שונים בענף הנדל"ן.
יזמים ולקוחות פרטיים.
משרדי שמאות שונים.
שואפים להיות הטובים ביותר!
מי אנחנו:
– דוד רום עוסק בשמאות מקרקעין משנת 2012.
– המשרד מונה צוות מצומצם ואיכותי.
– חלק מהשירותים יסופקו גם באמצעות אנשי מקצוע ברמה הגבוהה ביותר אשר עובדים עם המשרד באופן צמוד, בהם עורכי דין בעלי התמחויות ספציפיות (רמ"י, ליטיגציה, תכנון ובניה וכו'), אדריכלים, מודדים, וכו'.