מאמרים

ממה להיזהר בעסקה בקרקע של רמ"י

ערעור היטל השבחה היטל השבחה (או בשמו הקודם “מס השבחה”) הוא מעין מס המוטל בגין עליית שווי של קרקע, עקב אישור תכנית שהוסיפה זכויות בקרקע או

נתחיל עם הסבר קצר על המושג היטל השבחה: היטל השבחה הוא מס אשר משולם לוועדה המקומית בעקבות תוספת של זכויות בניה או השבחתן של הזכויות

הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל הביאה את האפשרות להקנות זכות בעלות בקרקע לטובת חוכרים אך בתנאים מסוימים. זאת בכדי לצמצם את החיכוך מול רשות מקרקעי ישראל

כאשר מתקבלות דרישות תשלום על ידי רשות מקרקעי ישראל, נרצה לנתח את המקרה ולהבין האם התקבל חיוב גבוה מן הראוי. ניתן להגיש השגה שמאית ראשונה

דמי היוון משק עזר הליך ההיוון של משקי עזר מתנהל בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל 1521, שהחליפה את החלטה 1301 והיוותה פאזה אחרת לחלוטין בהיוון

היטל ההשבחה בתל אביב היטל השבחה בתל אביב גבוה מרב חלקי הארץ בשל ערכי השווי הגבוהים בעיר. כיום רב דרישות התשלום מתקיימות במימוש זכויות מלא

ירידת ערך של נכס פירושה הפרש המחיר שהמוכר יקבל מהקונה עבור הנכס אשר נוצרו בו חסרונות, לעומת המחיר אשר היה ניתן לקבל עבור נכס דומה

בעקבות החשש מפני רעידות אדמה, התרחבות מצוקת הדיור ויוקר המחייה תוכנית תמ”א 38 מעוררת עניין בקרב דיירים.   כיצד שמאי מקרקעין באמצעות ייצוג דיירים בפרוייקט

ירידות ערך וליקויי בנייה קבלנים רבים גורמים לרוכשי הדירות עגמת נפש וסבל רב, במקרים בהם רמת הגימור והבנייה לא כפי שסוכם וישנם ליקויי בנייה רבים

חריגות בניה זהו נושא בעל רמת חשיבות גבוהה מאוד בעולם הנדל”ן, אשר למרבית האבסורד, מקבל תשומת לב נמוכה ברוב העסקאות. אז עשיתם סקר שוק, לאחר

מהם פיצויים בגין פגיעה במקרקעין? ובאילו נסיבות מקבלים פיצוי כזה?בחוק התכנון והבנייה נקבעו הוראות בעניין השפעת תכניות בנין עיר שנכנסו לתוקף, על מקרקעין בתחומן.החוק קובע

הפקעות קרקע כיום, הרשויות המפקיעות קרקע הן בדרך כלל רשויות מקומיות או נתיבי ישראל (מע”צ). הפקעות קרקע מתבצעת על ידי הרשויות בדרכים שונות. ההפקעה השכיחה

אחד הדברים שגילינו במהלך עיסוקינו בהפחתת דרישות תשלום לרמ”י, הוא שבמרבית המקרים החוכר אינו ידע שאפשר להפחית את הדרישה או לא מאמין בהליך. בחלק אחר

מס שבח הוא מס בצורת שבח הון (25%) ומוטל בעת מכירת נכס מקרקעין, דירה, מגרש ריק, נחלה, חנות או כל זכות במקרקעין, בגין עליית שווי

דמי הסכמה למינהל דמי הסכמה למינהל הם תשלום הנדרש על ידי רשות מקרקעי ישראל בעת מכירת נכס לא מהוון, עבור הסכמתה לאשר העברת זכויות בעת

דמי שימוש רשות מקרקעי ישראל  דמי שימוש לרשות מקרקעי ישראל נגבים בגין שימוש לא חוקי וחריגות בנייה בקרקעות המנוהלות על ידה. דוגמאות למקרים בהם ישנה