מאמרים

היטל השבחה
david

הפחתת היטל השבחה

ערעור היטל השבחה היטל השבחה (או בשמו הקודם “מס השבחה”) הוא מעין מס המוטל בגין עליית שווי של קרקע, עקב אישור תכנית שהוסיפה זכויות בקרקע או

קרא עוד »
היטל השבחה בנחלה
היטל השבחה
david

היטל השבחה בנחלה

נתחיל עם הסבר קצר על המושג היטל השבחה: היטל השבחה הוא מס אשר משולם לוועדה המקומית בעקבות תוספת של זכויות בניה או השבחתן של הזכויות

קרא עוד »
הקניית זכות בעלות בקרקע, רשות מקרקעי ישראל
הפקעת קרקע
david

הקניית זכות בעלות בקרקע

הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל הביאה את האפשרות להקנות זכות בעלות בקרקע לטובת חוכרים אך בתנאים מסוימים. זאת בכדי לצמצם את החיכוך מול רשות מקרקעי ישראל

קרא עוד »
רשות מקרקעי ישראל
david

דמי היוון משק עזר

דמי היוון משק עזר הליך ההיוון של משקי עזר מתנהל בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל 1521, שהחליפה את החלטה 1301 והיוותה פאזה אחרת לחלוטין בהיוון

קרא עוד »
היטל השבחה
david

היטל השבחה בתל אביב

היטל ההשבחה בתל אביב היטל השבחה בתל אביב גבוה מרב חלקי הארץ בשל ערכי השווי הגבוהים בעיר. כיום רב דרישות התשלום מתקיימות במימוש זכויות מלא

קרא עוד »
מאמרים מועילים
david

ייצוג דיירים בפרוייקט תמ”א 38

בעקבות החשש מפני רעידות אדמה, התרחבות מצוקת הדיור ויוקר המחייה תוכנית תמ”א 38 מעוררת עניין בקרב דיירים.   כיצד שמאי מקרקעין באמצעות ייצוג דיירים בפרוייקט

קרא עוד »
Background Image
מאמרים מועילים
david

חריגות בניה

חריגות בניה זהו נושא בעל רמת חשיבות גבוהה מאוד בעולם הנדל”ן, אשר למרבית האבסורד, מקבל תשומת לב נמוכה ברוב העסקאות. אז עשיתם סקר שוק, לאחר

קרא עוד »
הפקעת קרקע
david

הפקעות קרקע

הפקעות קרקע כיום, הרשויות המפקיעות קרקע הן בדרך כלל רשויות מקומיות או נתיבי ישראל (מע”צ). הפקעות קרקע מתבצעת על ידי הרשויות בדרכים שונות. ההפקעה השכיחה

קרא עוד »
מס שבח
david

הפחתת מס שבח

מס שבח הוא מס בצורת שבח הון (25%) ומוטל בעת מכירת נכס מקרקעין, דירה, מגרש ריק, נחלה, חנות או כל זכות במקרקעין, בגין עליית שווי

קרא עוד »
רשות מקרקעי ישראל
david

הפחתת דמי הסכמה

דמי הסכמה למינהל דמי הסכמה למינהל הם תשלום הנדרש על ידי רשות מקרקעי ישראל בעת מכירת נכס לא מהוון, עבור הסכמתה לאשר העברת זכויות בעת

קרא עוד »
Background Image
רשות מקרקעי ישראל
david

דמי שימוש לרשות מקרקעי ישראל

דמי שימוש רשות מקרקעי ישראל  דמי שימוש לרשות מקרקעי ישראל נגבים בגין שימוש לא חוקי וחריגות בנייה בקרקעות המנוהלות על ידה. דוגמאות למקרים בהם ישנה

קרא עוד »
רשות מקרקעי ישראל
david

דמי רכישה לרמ"י – היוון נחלה

דמי רכישה לרמ"י דמי רכישה בנחלה : מה זה בכלל ואיך ניתן להפחית אותם? עם אישורה של החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס’ 1464, נוצרה האפשרות להיוון נחלות

קרא עוד »
רשות מקרקעי ישראל
david

דמי היתר לרשות מקרקעי ישראל

דמי היתר הגעתם לרגע בו אתם מבקשים לקבל היתר בניה ונדרשים לקבל את אישור רשות מקרקעי ישראל להוצאת ההיתר.בטרם קבלת החותמת של רמ"י ,שתאפשר לכם להוסיף שטחי

קרא עוד »