במקרה זה ליווינו חברה ותיקה, שפנתה אלינו לאחר שקיבלה מרמ״י שומה גבוהה במיוחד לצורך הקניית בעלות במגרש תעשייה בראש העין.
דמי הקניית בעלות מחושבים מתוך הפער בין שתי חלופות בשומה, ולכן המטרה המרכזית הייתה לצמצם את הפער בין החלופות ככל האפשר — ובכך להפחית את גובה התשלום בפועל.
כבר בבחינה הראשונית זיהינו בשומה שגיאות מהותיות, לא רק ברמה השמאית אלא גם ברמה המשפטית. לכן גיבשנו אסטרטגיית טיפול רב־שכבתית, שכללה תחילה טיפול משפטי ממוקד ולאחר מכן השגה שמאית מלאה.
לאחר ניהול הליך משפטי ממושך מול רמ״י, התקבלה שומה מתוקנת שכללה הפחתה ניכרת בשווי הקרקע. על בסיס השומה המתוקנת המשכנו גם להליך השגה שמאית — שגם בו הצלחנו להביא לתוצאה משמעותית במיוחד.
בסיום התהליך הופחת שווי הקרקע מ־9,870,000 ₪ ל־6,310,000 ₪ — חיסכון של 3,560,000 ₪ ללקוח, המהווה הפחתה של כ־36% מהשווי המקורי.
המקרה הזה ממחיש היטב כי בתיקים מורכבים מול רמ״י, במיוחד בהקניית בעלות, לא מספיק לבחון רק את המספרים בשומה. לעיתים דווקא השילוב בין הבנה משפטית, ניתוח שמאי מדויק וניהול נכון של ההליך הוא זה שמאפשר להגיע להפחתה משמעותית ומקסום התוצאה עבור הלקוח.