אחד הדברים שגילינו במהלך עיסוקינו בהפחתת דרישות תשלום לרמ”י, הוא שבמרבית המקרים החוכר אינו ידע שאפשר להפחית את הדרישה או לא מאמין בהליך. בחלק אחר של המקרים, הוא שמע שאין סיכוי וחבל לו על הזמן, עוד מבלי שבדק.
לשמחתינו התוצאות שהשגנו ב100% מהמקרים מוכיחות שאלו הספקנים טעו, ואלו שלא ידעו שניתן להגיש השגה, הפסידו בגדול לצערינו.
במהלך השנים בהם אנו עוסקים בהגשת השגות וליווי תהליכים מול רמ"י, נוכחנו לדעת שבמרבית דרישות התשלום נופלות טעויות, או שהן נערכו בצורה מוגזמת. היו כמה מקרים שאפילו המחשב של המינהל לא חישב את התשלום בצורה נכונה והעמדנו אותו על טעותו.
השגה ראשונה
היא חלק מארסנל הפעולות שיש כדי להפחית את דרישת התשלום של הרשות.
נוהל רמ"י מספר 34.03M מפרט את אופן הגשת השגות, לוחות הזמנים, אילו מסמכים צריכים להיות מוגשים וכו'.
לוחות הזמנים נחלקים ל-2 קבוצות : תקופה של 21 יום להגשת השגות משפטיות וטענות על עלויות פיתוח.
60 יום להגשת השגה שמאית ראשונה.
כדאי לפעול מהר בכדי למצות את מירב הסיכויים לפעול בתוך 21 יום. בכדי להצליח בהליכים יש להצטייד במידע ואסמכתאות התואמות לטענות שנטען. ברב הפעמים זה דורש חפירה עמוקה בארכיונים ומידע רב הנמצא במאגרי מידע שונים או אצל הלקוח.
מאיפה ההתמחות שלנו?
דוד רום הנו שמאי מקרקעין יוצא אגף השמאי הממשלתי במשרד המשפטים – זהו האגף המכריע בהשגות לרמ"י. ומשם צבר את היתרונות שלו בתחום.
אם קיבלתם דרישת תשלום דרקונית יש עוד מה לעשות בנדון!
