הערכת שווי

הקניית בעלות
בעולם הנדל"ן הישראלי, תהליך הקניית בעלות מהווה צעד משמעותי עבור חוכרי קרקעות מרשות מקרקעי ישראל

פנייה למינוי שמאי מכריע
האם קיבלתם לאחרונה דרישה לתשלום היטל השבחה שנראית לכם מופרזת? או אולי אתם מרגישים שהנכס

פיצול מגרש מנחלה
בתור שמאי מקרקעין שעוסק בתחום כבר שנים רבות, אני נתקל יותר ויותר בבעלי נחלות שמתלבטים

התנגדות לתכנית תכנון ובנייה
כשמאי מקרקעין מנוסה אני נתקל לעתים קרובות בבעלי נכסים המופתעים מתכניות בנייה חדשות העלולות להשפיע

מה חשוב לדעת על היטל השבחה במכירת דירה
מדי יום בעבודתי כשמאי מקרקעין אני פוגש בעלי דירות שנדהמים לגלות את מורכבות הנושא של
כל מה שחייבים לדעת על רישום זכויות בטאבו
רכישת דירה או נכס היא אחת ההחלטות הכי משמעותיות שתעשו בחייכם. אבל כדי שהזכות שלכם
פיצול נחלה המדריך המלא
כשמאי מקרקעין, אני נתקל לא אחת בשאלות מבעלי נחלות המתעניינים בתהליך פיצול נחלה. השאלות הנפוצות
השגה על עלויות הפיתוח
כאשר אני מתמודד עם שומות של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), אחת הסוגיות הבולטות שאני נתקל

הפחתת היטל השבחה
בקצרה: איך תוכלו להפחית את היטל ההשבחה שעליכם לשלם? תוך 45 יום ניתן להגיש ערעור

מס על משק עזר
לפני שאתם נכנסים לעסקת מכירה או קנייה של משק עזר, חשוב לבצע אומדן מקדים ולהבין
הצטרפות להסדר בנחלות, היוון נחלה ודמי חכירה
מסלול הצטרפות להסדר במסלול דמי חכירה לפני הכל נבין מה משמעות ההסדר והאם זה מתאים

היטל השבחה בנחלה
נתחיל עם הסבר קצר על המושג היטל השבחה: היטל השבחה הוא מס אשר משולם לוועדה

הקניית זכות בעלות בקרקע
הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל הביאה את האפשרות להקנות זכות בעלות בקרקע לטובת חוכרים אך בתנאים

השגה שמאית – רשות מקרקעי ישראל
כאשר מתקבלות דרישות תשלום על ידי רשות מקרקעי ישראל, נרצה לנתח את המקרה ולהבין האם

דמי היתר לרשות מקרקעי ישראל
דמי היתר הגעתם לרגע בו אתם מבקשים לקבל היתר בניה ונדרשים לקבל את אישור רשות מקרקעי

ייצוג דיירים בפרוייקט תמ”א 38
בעקבות החשש מפני רעידות אדמה, התרחבות מצוקת הדיור ויוקר המחייה תוכנית תמ”א 38 מעוררת עניין

פיצויים בגין ירידת ערך בנכס
ירידת ערך של נכס פירושה הפרש המחיר שהמוכר יקבל מהקונה עבור הנכס אשר נוצרו בו


היטל השבחה בתל אביב
היטל ההשבחה בתל אביב היטל השבחה בתל אביב גבוה מרב חלקי הארץ בשל ערכי השווי

דמי רכישה לרמ"י – היוון נחלה
דמי רכישה לרמ"י דמי רכישה בנחלה : מה זה בכלל ואיך ניתן להפחית אותם? עם

דמי היוון משק עזר
דמי היוון משק עזר הליך ההיוון של משקי עזר מתנהל בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל

השגה על תשלומי רשות מקרקעי ישראל
אחד הדברים שגילינו במהלך עיסוקינו בהפחתת דרישות תשלום לרמ”י, הוא שבמרבית המקרים החוכר אינו ידע

ירידות ערך וליקויי בנייה בדירות
ירידות ערך וליקויי בנייה קבלנים רבים גורמים לרוכשי הדירות עגמת נפש וסבל רב, במקרים בהם

הפקעות קרקע
הפקעות קרקע כיום, הרשויות המפקיעות קרקע הן בדרך כלל רשויות מקומיות או נתיבי ישראל (מע”צ).


פיצויים בגין פגיעה במקרקעין – ע”פ סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה
מהם פיצויים בגין פגיעה במקרקעין? ובאילו נסיבות מקבלים פיצוי כזה?בחוק התכנון והבנייה נקבעו הוראות בעניין

חריגות בניה
חריגות בניה זהו נושא בעל רמת חשיבות גבוהה מאוד בעולם הנדל”ן, אשר למרבית האבסורד, מקבל

דמי שימוש לרשות מקרקעי ישראל
דמי שימוש רשות מקרקעי ישראל דמי שימוש לרשות מקרקעי ישראל נגבים בגין שימוש לא חוקי

הפחתת דמי הסכמה
דמי הסכמה למינהל דמי הסכמה למינהל הם תשלום הנדרש על ידי רשות מקרקעי ישראל בעת
משרדינו בא במגע עם גורמים שונים בענף הנדל"ן, ביניהם יזמים, קבלנים, גורמים המעורבים בהליכי מכרזים שונים, לקוחות פרטיים, מתווכים וגורמים נוספים הנמצאים בצמתים הרלוונטיים בענף.
אנו מאמינים כי בכדי להיות רלוונטיים בענף הנדל"ן, עלינו להיות מעורבים בענף ככל האפשר ולהימצא בעסקאות ותהליכים השונים.
את העסקאות הטובות ביותר אנו שומרים ללקוחות המשרד. בכדי להיות עבורם צומת מרכזית של עשייה עסקית וכדי להקנות ערך מוסף אמיתי ולנצל את היתרון היחסי שלנו בשוק הנל"ן.
שתפו את האתר
היתרון היחסי שלנו הוא בכך שיש לנו יכולת לבחון את העסקה מכל ההיבטים החשובים, כגון מצב תכנוני וזכויות בנייה, מצב משפטי וסיכונים אחרים, מחיר העסקה ביחס לעסקאות דומות וכו'..
מומלץ להשאיר פרטים במדור זה ולפרט ככל האפשר את סוג העסקאות הרצוי עבורכם (רצוי לפרט -אזור בארץ, סוג הנכס הרצוי, תקציב, שם, מס' טלפון וכו').
בואו ותהיו שותפים שלנו במידע הייחודי והיקר שאנו אוספים מידי יום.
איתור הזדמנויות נדל ן , נכסים מניבים , קרקעות לרכישה , הזדמנויות עסקיות נדלן ,